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钦州市钦北区大寺镇前进路6790.79㎡和小董镇人民南路2993.95㎡土地使用权分别转让项目交易公告


【信息时间: 2022-09-05 16:00   阅读次数: 【我要打印】【关闭】



项目名称

钦州市钦北区大寺镇前进路6790.79㎡和小董镇人民南路2993.95土地使用权分别转让项目

项目编号

BBWCQJY22-627

挂牌起始日期

2022/9/5

挂牌截止日期

2022/9/16

挂牌期满,如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向受让方。

 

标的
概况

土地资产

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

地理位置

面积

(平方米)

转让底价

(元)

交易保证金

(元)

竞价阶梯

(元/次)

备注

1

钦州市钦北区大寺镇前进路(四街)土地

钦州市钦北区大寺镇前进路(四街)

6790.79

13600000

3000000

50000

权利性质为:出让;

用途:其他商业服务业用地、城镇住宅用地;

使用期限:其他商业服务业用地2061年7月4日止,城镇住宅用地2091年7月4日止

2

钦州市钦北区小董镇人民南路(新桥头)土地

钦州市钦北区小董镇人民南路(新桥头)

A:1989.58+

B:1004.37

7800000

2000000

50000

权利性质为:出让;

用途:其他商业服务业用地、城镇住宅用地;

使用期限:其他商业服务业用地2061年6月7日止,城镇住宅用地2091年6月7日止

二、标的简介

标的1:不动产权正书编号:桂(2022)钦州市不动产权第0097883号《不动产权正书》。区域内分布:中学,人民政府等机关单位,分布宾馆、零售商店、五金批发等,商业繁华。道路交通发达,距离大寺汽车站约1700米,交通便利。

标的2:不动产权正书编号:地块A:桂(2022)钦州市不动产权第0098088《不动产权正书》、地块B:桂(2022)钦州市不动产权第0098086《不动产权正书》,区域内分布:车站,银行、社区服务中心等机关单位,分布宾馆、饭店、器材批发等,商业繁华。道路交通发达,距离小董镇汽车站约200米,交通便利。

评估情况

评估价(元)

标的1钦州市钦北区大寺镇前进路(四街)土地人民币12033300

标的2钦州市钦北区小董镇人民南路(新桥头)土地人民币6823000元。

评估基准日

2022/4/25

评估机构

广西中正房地产评估有限公司

转让底价(元)

详见标的清单

转让方情况

基本情况

转让方名称:钦州市开投矿产资源有限公司

统一社会信用代码:91450700569074725G
注册地:钦州市鸿亭街体育中心体育馆1楼

法定代表人:周英明
经济类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的土地使用权或处置权且实施不存在任何限制条件,并非通过流押或流质取得土地使用权;2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

-

行为批准或备案机构

钦州市人民政府国有资产监督管理委员会

 

特别
告知 

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估,交易所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易(报名)则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵,已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约,交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

2.本公告关于标的的描述仅供参考,如有出入以标的现状为准。不因土地披露面积与实际不符而调整成交价格。

3.土地使用权期限届满后,如须续期的,由受让方负责办理,续期费用由受让方缴纳。

4.根据广西自然资源厅《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的若干措施》:“完善项目已投资额未达投资总额25%以上的土地转让政策。以出让方式取得土地使用权的,虽未完成开发投资总额的25%以上,经市、县人民政府批准,转让双方可凭交易合同和土地交易服务机构出具的交易鉴证书办理预告登记手续;根据预告登记证明及相关材料,可给予办理规划、建设、环评、消防等相关审批手续;待开发投资额达到法定要求时,再依法办理不动产转移登记。”本公告转让标的目前未开发至项目投资总额的25%,需由受让方完成项目后续建设投入达到项目投资总额的25%后方可按政府主管部门相关规定申报办理标的转让过户手续。标的自挂牌转让至完成办理标的转让过户建设期间发生的所有费用,以及施工期间的人身财产安全等风险和责任均由受让方承担,具体按出让方及受让方双方签订的《国有建设用地使用权转让合同》执行

5.标的转让后,项目后续的开发建设工作包括但不限于:报建图及施工图设计、工程报建、工程施工管理、建设投入评估等相关工作由受让方负责并承担一切费用,在标的不动产权证未过户至受让方名下前,出让方可配合受让方开展相关工作,但不承担责任及费用。

6.标的清场工作由出让方负责,出让方承诺在签订《国有建设用地使用权转让合同》后18个月内完成清场工作。

7.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.受让方在《成交确认书》签订之日起5个工作日内将成交价款足额缴入交易所指定账户(以到账为准),在成交价款足额缴入交易所指定账户(以到账为准)之日起5个工作日内,交易双方签订《国有建设用地使用权转让合同》并按约定标准对标的进行资产移交并签署《土地资产交接确认书》。交易所收到交易双方签章确认的《土地资产交接确认书》后5个工作日内将成交价款一次性结转给转让方。

2.除双方有明确约定外,本次转让标的交付前所产生的相关费用(包括但不限于房屋、土地的水、电、暖、气、物业费等)由转让方承担,标的交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.标的物清场由出让方负责并承担相关费用,出让方承诺在双方签订《国有建设用地使用权转让合同》后18个月内完成场地的清场。

4.受让方完成项目后续建设投入达到项目投资总额的25%后方可按政府主管部门相关规定申报办理标的转让过户手续,转让方予以配合。

5.标的转让过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“交易指南-竞价报名-报名手续”第3条规定持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》,于《成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签订《国有建设用地使用权转让合同》。(签约地点:钦州市)

2.交易价款。受让方在《成交确认书》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将成交价款缴入成交价款专项账户,否则视为无效金额。)

 

 

交易
指南

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台http://www.ejy365.com/)e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的,竞买人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

联系人及联系电话:13877737877李生

竞价报名

报名时间

2022/9/5 至 2022/9/16

报名手续

1.报名方式

网上报名

2..意向受让方报名成功后,交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码,意向受让方按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定受让方。

3.成交后,受让方凭以下纸质材料前往交易所办理成交签约手续:

1)主体资格证明材料。

①法人:营业执照、、法定代表人(或单位负责人)身份证明及其身份证(核对原件,留存复印件);

②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

③自然人:本人身份证(核对原件,留存复印件);限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的,应由其法定代理人代理参加交易活动,并应提供代理人身份证以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件;

2)授权委托书原件及委托代理人身份证(核对原件,留存复印件)(附件1);

备注:以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

4.注意事项

1)意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

2)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金:详见标的清单,需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向受让方,交易所在此作出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因转让方原因,如意向受让方存在以下任何一种情形时,视为意向受让方违约,在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后(如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的,还须扣除转让方应交纳的交易费用),转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,转让方可按实际损失继续追诉,且有权取消意向受让资格(包括已取得的最终受让资格)。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为:按挂牌底价为基数计算。

1)提供虚假资料致使竞价无效;

2)被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同;

3)被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费;

4)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

5)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行;

6)违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.意向受让方在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的,交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金,交易所扣除意向受让方交易服务费用(以挂牌价为核算基数)后,将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向受让方(无论是否为优先权人)应价,交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。

4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用)。

5.竞价成交且不存在违约情形的,竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后,剩余的保证金自动转为项目的成交价款,金额不足的,竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。

6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度(元)

详见标的清单

自由竞价时间

2022年9月5日9 :00

2022年9月19日10 :00

延时竞价周期(秒)

180

服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额。)

附件下载

1. 授权委托书

2.《土地资产交接确认书》

3.《国有建设用地使用权转让合同》

 

联系
方式

标的咨询

黄经理  0771-5585039

技术支持

报名咨询:覃经理  0771-5738059

咨询时间

 工作日:北京时间上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

单位地址

 中国(广西)自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

    他

 

特别声明

对于与(意向)竞买人有重大利害关系的事项(如违约情形、违约责任等),以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则,仅适用其技术性操作条款。。


附件:
意向承租人授权委托书.doc
土地资产交接确认书(小董).docx
土地资产交接确认书(大寺).docx
国有建设用地使用权转让合同(小董).docx
国有建设用地使用权转让合同(大寺).docx
工作协议(小董).docx
工作协议(大寺).docx